駐車場・カーポート・ガレージをリフォームする目安になる時期とポイント

駐車場・カーポート・ガレージといった場所は、単に自動車の駐車するスペースであるというだけでなく、人によっては大切な趣味のスペースとなる場所でもあります。
駐車場・カーポート・ガレージには、さまざまな種類があります。

駐車場は自動車を置いておく場所の総称であり、戸建て住宅では住宅前のスペースに設置されている場合が多く、マンションでは1階部分や敷地裏などに設けられています。
屋根がなく車を置いておくだけの場所については、「カースペース」と呼ぶこともあります。

ガレージは1台から何台かの自動車を収容する車庫のことであり、不動産の広告において「車庫」と表記する場合には車を入れる建物の意味です。
柱、梁、壁、屋根で構成されています。

シャッターなどの門扉がついている場合もあり、1台用のほかに複数台まで駐車することができ連結可能なタイプ、2台用の独立タイプなどもあります。
カーポートとは、住宅の敷地内に設けられている簡易の車庫です。

15平方メートルまでの小さな駐車スペースであり、屋根と軽量鉄骨の柱とから構成されています。
壁はなく、雨や日光から自動車を保護する役割も持っています。

そのほかビルトインガレージとして、建物の内部に設けられているガレージもあります。
掘り込み式駐車場は傾斜地などを活用して敷地の一部を掘り込み、まわりはコンクリートやブロックで固めて作られている車庫です。

住宅の外壁などに関しては10年に一度というペースで塗り替えることが良いとされていて、駐車場・カーポート・ガレージのリフォームも同じタイミングで考えることが良いとされています。
なお、一戸建てですと自分の敷地内であれば自由に駐車場・カーポート・ガレージを設置することができると思われがちですが、屋根がある場合には「建築物」として扱われます。

そのため建築確認申請をしなければならず、建ぺい率や容積率にも余裕がなければ設置することはできません。